UNE MAISON 4 pièces — 43 000 €
8 RUE DE LA FONT DU CHIEN 87640 RAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC72
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105811. Sources et méthode
Contexte du quartier
632 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Raz�s (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,04%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razès
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
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Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne794 m
Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne794 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
64 500 €prix moyen
2025
43 000 €
632 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAZES
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28logements autorisés
2 993 m²surface plancher
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1
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Permis de construire juin 2022
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