UN APPARTEMENT 3 pièces — 53 000 €
31 RUE SAINT VULFRAN 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XK86
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionXK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,50%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)487 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA491 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA491 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA491 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)505 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-85,3% évolution globale
114 500 €prix moyen
2025
53 000 €
828 EUR/m² -86,4% Vente actuelle 2025
390 000 €
1 439 EUR/m² +2 500,0% 2024
15 000 €
+275,0% 2023
4 000 €
67 EUR/m² -20,0% 2022
5 000 €
83 EUR/m² -93,8% 2022
80 000 €
1 600 EUR/m² -27,3% 2021
110 000 €
733 EUR/m² +41,0% 2021
78 000 €
578 EUR/m² +56,0% 2020
50 000 €
833 EUR/m² -86,1% 2020
360 000 €
655 EUR/m²Biens comparables
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77 978 m²surface plancher
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