UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
35 RUE MARECHAL FOCH 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD140
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Émonville
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)192 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)390 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO418 m
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)829 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA832 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+61,1% évolution globale
81 671 €prix moyen
2025
116 000 €
1 933 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 417 EUR/m² +102,4% 2023
42 000 €
700 EUR/m² -64,1% 2022
117 000 €
709 EUR/m² +1,8% 2022
114 900 €
1 915 EUR/m² +1,7% 2022
113 000 €
1 548 EUR/m² +113,2% 2021
53 000 €
883 EUR/m² -10,9% 2021
59 500 €
1 488 EUR/m² -50,4% 2021
120 000 €
6 667 EUR/m² +14,3% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² +56,7% 2019
67 000 €
893 EUR/m² +15,5% 2019
58 000 €
2 148 EUR/m² +176,2% 2018
21 000 €
778 EUR/m² -70,8% 2017
72 000 €
986 EUR/m²Biens comparables
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77 978 m²surface plancher
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