UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
42 LE MOULIN DU ROY 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle XM29
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionXM
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)438 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)611 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO654 m
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)746 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA751 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+108,3% évolution globale
63 071 €prix moyen
2025
125 000 €
1 582 EUR/m² +2 477,3% 2025
4 850 €
+3 133,3% 2025
150 €
-99,9% 2025
102 000 €
1 545 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2022
83 500 €
1 606 EUR/m² +26,5% 2019
66 000 €
892 EUR/m² +10,0% 2018
60 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Saint-Pierre328 m · Privé
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Collège Saint-Pierre479 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1