UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
178 BD DE LA VILLETTE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AT68
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105180. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
JaurèsTransilien;TER;RER42 m
JaurèsTransilien;TER;RER48 m
quai de JemmapesTransilien;TER;RER52 m
rue de ChaumontTransilien;TER;RER95 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
161 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+37,2% évolution globale
186 920 €prix moyen
2025
201 300 €
8 052 EUR/m² +23,5% 2025
163 000 €
4 657 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
7 000 EUR/m² -39,1% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² +17,3% 2024
196 000 €
8 522 EUR/m² -16,6% 2023
235 000 €
7 581 EUR/m² +23,2% 2023
190 700 €
7 335 EUR/m² +77,4% 2023
107 500 €
4 135 EUR/m² -58,2% 2023
257 300 €
9 189 EUR/m² +42,3% 2022
180 800 €
7 232 EUR/m² -23,1% 2021
235 000 €
6 912 EUR/m² +11,9% 2021
210 000 €
10 000 EUR/m² -32,3% 2021
310 000 €
9 394 EUR/m² +65,8% 2020
187 000 €
9 842 EUR/m² -17,6% 2020
227 000 €
10 318 EUR/m² -4,6% 2020
238 000 €
11 900 EUR/m² -4,0% 2020
248 000 €
8 552 EUR/m² -9,8% 2020
275 000 €
7 857 EUR/m² +33,5% 2019
206 000 €
7 357 EUR/m² +3,5% 2019
199 000 €
7 654 EUR/m² -17,1% 2019
240 000 €
8 276 EUR/m² +9,1% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² +83,3% 2018
120 000 €
6 000 EUR/m² -40,0% 2018
200 000 €
6 061 EUR/m² +17,6% 2018
170 100 €
6 542 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
6 842 EUR/m² -10,3% 2016
145 000 €
5 577 EUR/m² -28,6% 2016
203 000 €
7 000 EUR/m² -6,9% 2016
218 000 €
6 412 EUR/m² +80,2% 2015
121 000 €
6 050 EUR/m² +104,5% 2015
59 155 €
1 740 EUR/m² -54,1% 2015
129 000 €
5 864 EUR/m² -4,4% 2015
135 000 €
5 192 EUR/m² -22,9% 2015
175 000 €
7 609 EUR/m² +2,9% 2015
170 000 €
5 313 EUR/m² +12,8% 2015
150 740 €
5 798 EUR/m² -13,9% 2014
175 000 €
5 000 EUR/m² +20,2% 2014
145 600 €
5 824 EUR/m² -0,7% 2014
146 700 €
5 868 EUR/m²Biens comparables
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E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage112 m · Public
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Collège Valmy175 m · Public
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E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette258 m · Public
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E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe259 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune