UNE MAISON 4 pièces — 250 550 €
78 AV GUSTAVE LEMAIRE 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 550 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN304
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104833. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Turenne Nord
Revenus
28 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1637 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1646 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+4,4% évolution globale
211 061 €prix moyen
2025
250 550 €
2 784 EUR/m² +75,2% Vente actuelle 2023
143 000 €
3 178 EUR/m² -28,5% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
3 559 EUR/m² +147,1% 2023
85 000 €
1 441 EUR/m² -72,1% 2022
305 000 €
1 784 EUR/m² +169,9% 2019
113 000 €
1 256 EUR/m² -68,0% 2018
353 000 €
1 705 EUR/m² +47,1% 2016
240 000 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
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Permis de construire oct. 2025
2
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