UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 390 €
118 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 390 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BI78
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016546. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 13
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
MairieTransilien;TER;RER238 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,9% évolution globale
322 875 €prix moyen
2025
276 390 €
15 355 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
840 000 €
10 500 EUR/m² +38,1% 2025
608 150 €
14 480 EUR/m² +46,7% 2024
414 450 €
11 841 EUR/m² +143,8% 2024
170 000 €
10 625 EUR/m² -50,0% 2024
340 000 €
8 500 EUR/m² +65,1% 2024
205 960 €
10 840 EUR/m² -54,7% 2023
455 000 €
7 583 EUR/m² -21,8% 2022
581 900 €
11 190 EUR/m² +137,5% 2022
245 000 €
12 250 EUR/m² -46,4% 2022
457 000 €
8 161 EUR/m² +88,6% 2022
242 330 €
9 693 EUR/m² -74,4% 2022
947 450 €
12 633 EUR/m² +253,3% 2022
268 200 €
8 652 EUR/m² +9,5% 2022
245 000 €
12 895 EUR/m² -54,7% 2022
540 385 €
9 480 EUR/m² +72,4% 2022
313 500 €
8 957 EUR/m² -10,4% 2021
350 000 €
14 583 EUR/m² -12,5% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² +12,4% 2021
356 000 €
14 833 EUR/m² +78,0% 2021
200 000 €
5 263 EUR/m² +166,7% 2021
75 000 €
12 500 EUR/m² -79,7% 2020
370 000 €
11 563 EUR/m² +55,5% 2020
238 000 €
10 818 EUR/m² -13,5% 2020
275 000 €
11 957 EUR/m² +1,9% 2019
270 000 €
7 941 EUR/m² -75,2% 2019
1 090 500 €
11 601 EUR/m² +445,2% 2019
200 000 €
11 111 EUR/m² -50,0% 2019
400 000 €
6 667 EUR/m² +81,2% 2019
220 800 €
10 514 EUR/m² +98,9% 2018
111 000 €
11 100 EUR/m² -41,6% 2018
190 000 €
10 000 EUR/m² +58,3% 2018
120 000 €
13 333 EUR/m² -59,3% 2018
295 000 €
9 219 EUR/m² +168,2% 2017
110 000 €
8 462 EUR/m² +57,1% 2017
70 000 €
11 667 EUR/m² -72,7% 2017
256 000 €
8 533 EUR/m² +60,0% 2016
160 000 €
4 571 EUR/m² +7,6% 2016
148 650 €
9 291 EUR/m² +81,3% 2016
82 000 €
-49,4% 2015
162 000 €
8 526 EUR/m² -44,1% 2015
290 000 €
7 250 EUR/m² +43,6% 2015
201 900 €
4 120 EUR/m² -68,5% 2015
640 000 €
6 531 EUR/m² +235,1% 2015
191 000 €
9 095 EUR/m² -67,6% 2015
590 000 €
6 556 EUR/m² +87,3% 2015
315 000 €
5 526 EUR/m² +16,7% 2015
270 000 €
7 500 EUR/m² +65,4% 2015
163 200 €
6 800 EUR/m² -10,3% 2014
182 000 €
10 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5812)
Services publics2635 · 24 m
Commerces1492 · 37 m
Santé996 · 24 m
Transports353 · 104 m
Tourisme188 · 39 m
Enseignement92 · 38 m
Sport/Loisirs56 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau85 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis223 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel258 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis306 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm306 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune