UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 770 €
25 RUE DE TURENNE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 770 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ232
Contenance2 301 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104452. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunette
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ChauvetSankéo71 m
ChauvetSankéo71 m
ChauvetSankéo83 m
ChauvetSankéo97 m
ChauvetSankéo97 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+12,8% évolution globale
102 647 €prix moyen
2025
94 770 €
1 458 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 442 EUR/m² -46,1% 2025
139 150 €
1 529 EUR/m² +59,0% 2025
87 500 €
1 346 EUR/m² +26,8% 2024
69 000 €
1 327 EUR/m² -56,4% 2024
158 320 €
1 740 EUR/m² +955,5% 2024
15 000 €
-77,3% 2023
66 030 €
1 467 EUR/m² -34,0% 2023
100 000 €
1 724 EUR/m² -60,5% 2023
252 900 €
3 891 EUR/m² +99,1% 2022
127 035 €
2 083 EUR/m² -14,7% 2022
149 000 €
1 637 EUR/m² -14,9% 2022
175 000 €
1 923 EUR/m² +105,9% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² -52,8% 2022
180 000 €
1 385 EUR/m² +181,3% 2022
64 000 €
1 231 EUR/m² -52,6% 2021
135 000 €
1 031 EUR/m² +16,4% 2021
116 000 €
1 275 EUR/m² +46,5% 2021
79 200 €
1 218 EUR/m² +58,4% 2020
50 000 €
962 EUR/m² -25,4% 2020
67 000 €
1 031 EUR/m² +346,7% 2019
15 000 €
-82,4% 2019
85 000 €
1 466 EUR/m² -42,2% 2019
147 050 €
1 616 EUR/m² +267,6% 2018
40 000 €
615 EUR/m² +300,0% 2018
10 000 €
-86,7% 2018
75 000 €
1 293 EUR/m² +435,7% 2016
14 000 €
-80,0% 2016
70 000 €
1 077 EUR/m² -41,4% 2015
119 500 €
1 313 EUR/m² +6,7% 2015
112 000 €
1 231 EUR/m² +41,8% 2015
79 000 €
1 362 EUR/m² +26,4% 2015
62 500 €
1 202 EUR/m² -66,2% 2015
185 000 €
2 033 EUR/m² -35,1% 2015
285 000 €
2 767 EUR/m² +119,2% 2014
130 000 €
1 327 EUR/m² +54,8% 2014
84 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (913)
Services publics441 · 62 m
Santé292 · 31 m
Commerces89 · 32 m
Sport/Loisirs40 · 101 m
Enseignement37 · 86 m
Tourisme8 · 171 m
Transports6 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud412 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro506 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1