UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
12 RAMBLA DU VALLESPIR 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BC74
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14472739. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 1
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BatèreSankéo96 m
BatèreSankéo96 m
BatèreSankéo99 m
BatèreSankéo102 m
BatèreSankéo102 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+677,5% évolution globale
59 707 €prix moyen
2025
77 750 €
1 296 EUR/m² -29,3% 2024
110 000 €
1 618 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 583 EUR/m² +227,6% 2024
29 000 €
483 EUR/m² -55,4% 2023
65 000 €
929 EUR/m² -22,6% 2023
84 000 €
1 200 EUR/m² +20,0% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² +366,7% 2023
15 000 €
-83,9% 2023
93 000 €
1 550 EUR/m² +615,4% 2023
13 000 €
-79,7% 2022
64 000 €
1 280 EUR/m² -4,5% 2021
67 000 €
1 117 EUR/m² +346,7% 2021
15 000 €
-73,2% 2021
56 000 €
949 EUR/m² -5,1% 2021
59 000 €
868 EUR/m² -23,9% 2019
77 500 €
1 292 EUR/m² +3,3% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
1 000 EUR/m² -13,0% 2018
69 000 €
986 EUR/m² +15,0% 2018
60 000 €
1 000 EUR/m² +22,4% 2017
49 000 €
817 EUR/m² -18,3% 2016
60 000 €
882 EUR/m² +500,0% 2014
10 000 €
167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics384 · 15 m
Santé276 · 36 m
Commerces69 · 36 m
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Tourisme8 · 282 m
Transports4 · 340 m
Écoles (10)
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry428 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry428 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud547 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1