UNE MAISON 3 pièces — 187 000 €
12 CHE NEUF 63260 AUBIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YP104
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubiat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubiat (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubiat
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
2 253 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics10 · 153 m
Sport/Loisirs2 · 211 m
Commerces1 · 615 m
Enseignement1 · 204 m
Santé1 · 204 m
Transports1 · 222 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de St-Exupéry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIAT
75permis récents
76logements autorisés
8 305 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement185 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1