UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
18 CRS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AP82
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104352. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
NiollonAix lebus111 m
AIXNIOLLONAix lecar158 m
AIX NIOLLONAix lecar158 m
NiollonAix lecar161 m
NiollonAix lebus161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-18,8% évolution globale
134 533 €prix moyen
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
128 580 €
6 429 EUR/m² -31,6% 2025
188 050 €
5 531 EUR/m² +25,4% 2024
150 000 €
5 172 EUR/m² +10,1% 2023
136 300 €
6 490 EUR/m² -39,9% 2022
226 920 €
6 674 EUR/m² +89,1% 2022
120 000 €
7 500 EUR/m² -21,6% 2022
153 000 €
5 100 EUR/m² -14,0% 2021
178 000 €
5 563 EUR/m² +48,3% 2020
120 000 €
4 615 EUR/m² -54,4% 2020
263 000 €
4 458 EUR/m² +127,5% 2020
115 600 €
7 225 EUR/m² -31,6% 2020
168 900 €
4 968 EUR/m² +106,0% 2019
82 000 €
3 417 EUR/m² -8,9% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² -43,0% 2019
158 000 €
3 762 EUR/m² +50,5% 2018
105 000 €
4 773 EUR/m² -19,8% 2018
131 000 €
5 458 EUR/m² +20,2% 2018
109 000 €
4 360 EUR/m² -32,4% 2018
161 150 €
4 476 EUR/m² +125,4% 2017
71 500 €
2 860 EUR/m² +495,8% 2017
12 000 €
353 EUR/m² -90,5% 2016
126 000 €
3 405 EUR/m² -13,1% 2016
145 000 €
3 718 EUR/m² +61,1% 2016
90 000 €
4 091 EUR/m² -7,2% 2015
97 000 €
4 619 EUR/m² +4,8% 2015
92 540 €
5 784 EUR/m² -44,1% 2015
165 530 €
3 449 EUR/m² +65,5% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² -48,7% 2014
195 000 €
4 875 EUR/m² +43,4% 2014
136 000 €
4 000 EUR/m² -15,0% 2014
160 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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