UNE MAISON 4 pièces — 217 400 €

5 RUE MARC CHAGALL 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 02 octobre 2025
2 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 400 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BD248
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104155. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Steendam

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1446 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1463 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1476 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1478 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1505 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m
🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,6% évolution globale
190 660 €prix moyen
2025
217 400 €
2 899 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2023
194 491 €
2 593 EUR/m² +6,3%
2023
183 000 €
2 440 EUR/m² +9,1%
2021
167 750 €
2 207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 400 €
2 899 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
200 500 €
2 506 EUR/m²400 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 977 EUR/m²271 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

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