UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
63 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE102
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104149. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Hernu
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-38,3% évolution globale
154 602 €prix moyen
2025
122 000 €
3 050 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
119 000 €
3 719 EUR/m² -28,3% 2024
166 000 €
3 952 EUR/m² -1,4% 2023
168 310 €
3 659 EUR/m² -14,9% 2020
197 700 €
4 822 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2842)
Services publics1140 · 7 m
Santé1115 · 21 m
Commerces367 · 21 m
Transports79 · 45 m
Enseignement62 · 115 m
Sport/Loisirs50 · 227 m
Tourisme29 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle François Truffaut115 m · Public
Collège
Collège Mère Teresa305 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa305 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa305 m · Privé
Lycée
Lycée de l'école Juive de Lyon316 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1