UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
6 CRS DE LA REPUBLIQUE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BE263
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704878. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+37,4% évolution globale
152 952 €prix moyen
2025
158 000 €
4 514 EUR/m² +110,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
5 000 EUR/m² -65,1% 2023
215 000 €
5 375 EUR/m² +22,3% 2021
175 750 €
5 021 EUR/m² +6,5% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² -41,5% 2020
282 000 €
2 074 EUR/m² +161,1% 2020
108 000 €
2 919 EUR/m² -49,1% 2020
212 000 €
2 650 EUR/m² +42,6% 2019
148 700 €
4 019 EUR/m² +7 335,0% 2017
2 000 €
54 EUR/m² -98,2% 2016
112 140 €
1 558 EUR/m² -40,7% 2016
189 000 €
2 662 EUR/m² +93,8% 2015
97 500 €
2 786 EUR/m² -64,8% 2015
276 700 €
2 913 EUR/m² +84,5% 2015
150 000 €
2 419 EUR/m² +26,7% 2014
118 400 €
2 819 EUR/m² +3,0% 2014
115 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2507)
Services publics1164 · 18 m
Santé745 · 13 m
Commerces361 · 19 m
Transports102 · 133 m
Enseignement64 · 82 m
Sport/Loisirs48 · 76 m
Tourisme23 · 127 m
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Ecole maternelle Emile Zola155 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux293 m · Public
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Lycée Gilberte et Pierre Brossolette323 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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