UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 300 €
43 RUE DESCARTES 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 300 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE237
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012462. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-29,4% évolution globale
234 550 €prix moyen
2025
282 600 €
4 096 EUR/m² +61,2% 2025
175 300 €
4 738 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
191 800 €
3 914 EUR/m² -62,0% 2021
505 200 €
4 858 EUR/m² +2,0% 2020
495 450 €
3 932 EUR/m² +98,2% 2020
250 000 €
4 717 EUR/m² +95,3% 2018
128 000 €
1 855 EUR/m² +41,4% 2018
90 500 €
2 742 EUR/m² -37,6% 2017
145 000 €
1 098 EUR/m² +79,0% 2017
81 000 €
1 976 EUR/m² -26,4% 2017
110 000 €
3 143 EUR/m² -31,0% 2017
159 500 €
2 185 EUR/m² -57,3% 2016
373 450 €
2 964 EUR/m² +157,6% 2016
145 000 €
2 736 EUR/m² -34,1% 2014
220 000 €
913 EUR/m² -45,0% 2014
400 000 €
937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2112)
Services publics933 · 51 m
Santé673 · 135 m
Commerces265 · 162 m
Transports94 · 114 m
Enseignement84 · 197 m
Sport/Loisirs41 · 136 m
Tourisme22 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Descartes197 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa205 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa205 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa205 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Descartes216 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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3
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