UNE MAISON 4 pièces — 167 600 €

21 CHE BARTHE SAINT-GERMAIN 11290 LAVALETTE
Vendu le 16 décembre 2025
1 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AW45
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104094. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lavalette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Population active716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavalette (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavalette

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,1% évolution globale
149 530 €prix moyen
2025
167 600 €
1 659 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2021
155 990 €
1 333 EUR/m² +24,8%
2016
125 000 €
1 068 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
168 251 €
1 683 EUR/m²650 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
172 196 €
1 565 EUR/m²663 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 591 EUR/m²684 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire407 m · Public

Permis de construire Commune de LAVALETTE

230permis récents
271logements autorisés
28 256 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1