UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €
13 RUE DES FLEURS 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS569
Contenance4 327 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103837. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Migron
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Simone de BeauvoirTBM75 m
JudeTBM157 m
8 Mai 1945TBM167 m
8 Mai 1945TBM175 m
MigronTBM372 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+98,9% évolution globale
219 256 €prix moyen
2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +1,9% 2025
235 500 €
3 992 EUR/m² +17,2% 2025
201 000 €
3 000 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2024
163 050 €
3 977 EUR/m² -2,9% 2024
168 000 €
4 000 EUR/m² -26,6% 2024
229 000 €
3 817 EUR/m² -36,8% 2023
362 200 €
4 163 EUR/m² -7,1% 2023
390 000 €
4 105 EUR/m² +84,0% 2022
212 000 €
3 419 EUR/m² -45,9% 2022
392 000 €
3 806 EUR/m² +67,5% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² +2 027,3% 2022
11 000 €
-95,3% 2022
235 849 €
3 685 EUR/m² +8,9% 2022
216 500 €
3 331 EUR/m² -12,0% 2022
246 000 €
4 100 EUR/m² +44,3% 2021
170 500 €
3 628 EUR/m² -0,3% 2021
171 000 €
3 886 EUR/m² -20,5% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² -4,4% 2021
225 000 €
3 516 EUR/m² +8,2% 2021
208 000 €
3 355 EUR/m² -2,8% 2021
214 000 €
3 452 EUR/m² +38,1% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² -25,9% 2021
209 125 €
3 373 EUR/m² +26,7% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -23,6% 2020
216 000 €
3 600 EUR/m² +46,9% 2020
147 048 €
3 501 EUR/m² -31,2% 2020
213 790 €
3 448 EUR/m² +42,5% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² -32,1% 2019
221 000 €
3 453 EUR/m² -65,3% 2019
636 500 €
4 301 EUR/m² +218,3% 2019
200 000 €
3 333 EUR/m² +44,9% 2019
138 000 €
3 136 EUR/m² -35,9% 2019
215 300 €
3 364 EUR/m² +10,5% 2017
194 900 €
2 909 EUR/m² +25,1% 2017
155 800 €
3 387 EUR/m² -21,7% 2017
199 000 €
3 317 EUR/m² -22,0% 2015
255 000 €
2 931 EUR/m² +111,4% 2014
120 650 €
2 567 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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1
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