UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
2 RUE DE BARDENNE 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AR91
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Migron
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
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Simone de BeauvoirTBM308 m
JudeTBM323 m
Avenue du TaillanTBM443 m
Avenue du TaillanTBM452 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1,0% évolution globale
159 894 €prix moyen
2025
205 000 €
2 563 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² +13,5% 2023
185 000 €
2 937 EUR/m² +32,1% 2021
140 000 €
1 772 EUR/m² -25,3% 2020
187 500 €
2 976 EUR/m² +43,5% 2019
130 630 €
2 073 EUR/m² -15,7% 2019
155 000 €
2 460 EUR/m² +14,8% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² +19,5% 2015
113 000 €
2 055 EUR/m² -10,7% 2015
126 600 €
2 010 EUR/m² -1,1% 2015
128 000 €
2 327 EUR/m² -36,9% 2014
203 000 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
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