UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
73 AV ROGER MAERTE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE79
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Roger MaerteT2C265 m
Aubière Roger MaerteT2C273 m
Roger MaerteT2C282 m
MargerideT2C307 m
MargerideT2C307 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé70 · 401 m
Enseignement38 · 331 m
Sport/Loisirs27 · 244 m
Transports5 · 621 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo724 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie762 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
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89 298 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement79 m²1