Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 303 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle LC86

Contenance1 718 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103192. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 885 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,62%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur29 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur137 m

PastorelliLignes d'Azur145 m

DurandyLignes d'Azur150 m

AlbertiLignes d'Azur152 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

303 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

403 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

419 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+194,1% évolution globale

254 670 €prix moyen

2025

350 000 €

5 303 EUR/m² -27,1% Vente actuelle

2023

480 000 €

6 000 EUR/m² +14,3%

2023

420 000 €

5 600 EUR/m² +50,0%

2020

280 000 €

6 667 EUR/m² +40,1%

2020

199 900 €

6 893 EUR/m² -38,5%

2020

325 000 €

6 500 EUR/m² +116,7%

2019

150 000 €

6 250 EUR/m² -61,0%

2019

385 000 €

6 638 EUR/m² +710,5%

2018

47 500 €

-85,8%

2017

335 000 €

5 000 EUR/m² +294,1%

2016

85 000 €

+41,7%

2016

60 000 €

-82,9%

2016

350 000 €

4 545 EUR/m² +34,3%

2016

260 600 €

5 212 EUR/m² -3,5%

2016

270 000 €

3 506 EUR/m² -41,1%

2015

458 065 €

6 639 EUR/m² +87,0%

2014

245 000 €

3 712 EUR/m² +157,9%

2014

95 000 €

3 800 EUR/m² -26,9%

2014

130 000 €

3 714 EUR/m² -57,1%

2014

303 000 €

5 224 EUR/m² +154,6%

2014

119 000 €

4 103 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

595 700 €

8 633 EUR/m²110 m2025

5 746 EUR/m²164 m2025

Services à proximité

Équipements (6125)

Services publics2945 · 23 m

Santé1440 · 23 m

Commerces1303 · 23 m

Tourisme190 · 95 m

Transports128 · 57 m

Enseignement80 · 123 m

Sport/Loisirs39 · 213 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet139 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet139 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard160 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A171 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV203 m · Privé