Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 885 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LC76

Contenance460 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044615. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 736 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,56%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

DurandyLignes d'Azur68 m

PastorelliLignes d'Azur99 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur104 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur139 m

SassernoLignes d'Azur194 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

348 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

387 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

446 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+418,5% évolution globale

313 458 €prix moyen

2025

420 000 €

6 885 EUR/m² +500,0% Vente actuelle

2024

70 000 €

3 043 EUR/m² -89,6%

2024

670 000 €

5 360 EUR/m² -5,4%

2021

707 950 €

6 000 EUR/m² +151,0%

2020

282 000 €

5 423 EUR/m² +10,6%

2017

255 000 €

3 446 EUR/m² -40,7%

2017

430 000 €

3 116 EUR/m² +186,7%

2017

150 000 €

2 027 EUR/m² -73,9%

2017

575 000 €

4 873 EUR/m² +313,7%

2017

139 000 €

3 658 EUR/m² +63,5%

2017

85 000 €

2 237 EUR/m² -59,5%

2014

210 000 €

3 134 EUR/m² +159,3%

2014

81 000 €

8 100 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

370 500 €

6 736 EUR/m²129 m2025

5 746 EUR/m²193 m2025

Services à proximité

Équipements (6228)

Services publics2995 · 26 m

Santé1467 · 26 m

Commerces1323 · 10 m

Tourisme186 · 60 m

Transports136 · 75 m

Enseignement82 · 86 m

Sport/Loisirs39 · 131 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A99 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet198 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet198 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno207 m · Privé

Collège

Collège Sasserno207 m · Privé