UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
5 BD CARNOT 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AD4
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)346 m
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)347 m
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)353 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)386 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)399 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+330,4% évolution globale
114 406 €prix moyen
2025
198 000 €
2 829 EUR/m² +98,0% 2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2021
120 000 €
1 558 EUR/m² -25,6% 2021
161 250 €
2 304 EUR/m² +130,4% 2016
70 000 €
1 400 EUR/m² +16,7% 2014
60 000 €
1 364 EUR/m² +30,4% 2014
46 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
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1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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