UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 780 €

8 RUE DES CARMES 40100 DAX
Vendu le 01 août 2025
2 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 780 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AE426
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715467. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8

Arrêts les plus proches

DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)277 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)277 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)288 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)359 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)359 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+278,6% évolution globale
105 470 €prix moyen
2025
244 190 €
1 923 EUR/m² +142,3%
2025
100 780 €
2 724 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2025
128 000 €
1 032 EUR/m² +64,1%
2023
78 000 €
2 786 EUR/m² -50,1%
2023
156 450 €
3 401 EUR/m² +25,2%
2023
125 000 €
1 437 EUR/m² +14,8%
2022
108 870 €
2 942 EUR/m² -4,1%
2022
113 500 €
1 645 EUR/m² +62,1%
2022
70 000 €
313 EUR/m² -37,5%
2020
112 000 €
2 732 EUR/m² -8,9%
2020
123 000 €
1 836 EUR/m² +8,8%
2020
113 000 €
3 229 EUR/m² -7,8%
2020
122 500 €
3 500 EUR/m² -1,2%
2020
124 000 €
1 253 EUR/m² +153,1%
2019
49 000 €
1 690 EUR/m² -22,2%
2019
63 000 €
1 703 EUR/m² -30,0%
2019
90 000 €
2 571 EUR/m² +34,3%
2019
67 000 €
1 811 EUR/m² -69,5%
2018
220 000 €
1 732 EUR/m² +340,0%
2018
50 000 €
194 EUR/m² -44,4%
2015
90 000 €
1 636 EUR/m² +57,9%
2015
57 000 €
1 629 EUR/m² -7,3%
2014
61 500 €
1 618 EUR/m² -4,7%
2014
64 500 €
2 150 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
100 780 €
2 724 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 400 EUR/m²104 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
123 450 €
2 939 EUR/m²81 m2025
42 m²
Voir

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Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes696 m · Public

Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1