UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 250 €
26 AV DE FRIEDLAND 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 250 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AV22
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102607. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 1
Revenus
48 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Charles de Gaulle - EtoileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-59,7% évolution globale
689 349 €prix moyen
2025
420 000 €
13 125 EUR/m² +71,3% 2025
245 250 €
9 810 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
361 600 €
10 044 EUR/m² +14,8% 2025
315 000 €
15 000 EUR/m² -18,2% 2024
385 000 €
12 833 EUR/m² +63,8% 2024
235 000 €
13 056 EUR/m² -77,6% 2024
1 050 000 €
12 353 EUR/m² +560,4% 2024
159 000 €
15 900 EUR/m² -16,3% 2024
190 000 €
-20,0% 2023
237 500 €
13 971 EUR/m² +18,8% 2022
200 000 €
28 571 EUR/m² +1,0% 2021
198 000 €
7 920 EUR/m² -91,2% 2021
2 250 000 €
9 000 EUR/m² +607,5% 2021
318 000 €
12 720 EUR/m² +1 535,8% 2020
19 440 €
389 EUR/m² -99,1% 2019
2 260 000 €
16 377 EUR/m² +182,5% 2018
800 000 €
12 308 EUR/m² -73,3% 2018
2 996 000 €
10 476 EUR/m² +2 120,9% 2018
134 900 €
13 490 EUR/m² -12,8% 2018
154 690 €
8 594 EUR/m² -87,5% 2017
1 240 000 €
13 933 EUR/m² +581,3% 2017
182 000 €
15 167 EUR/m² -89,6% 2016
1 754 000 €
12 710 EUR/m² +210,4% 2015
565 000 €
9 262 EUR/m² +182,5% 2015
200 000 €
8 000 EUR/m² -71,4% 2015
700 000 €
10 769 EUR/m² -32,8% 2014
1 042 050 €
15 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10988)
Services publics5697 · 11 m
Commerces1977 · 21 m
Santé1945 · 24 m
Transports832 · 11 m
Tourisme411 · 36 m
Enseignement90 · 137 m
Sport/Loisirs36 · 137 m
Écoles (10)
Plus values école privée d'ens technique sup282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher282 m · Privé
Paris School of Tourism and Communication449 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès462 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb524 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune