UN APPARTEMENT 1 pièce — 444 500 €
19 RUE CHATEAUBRIAND 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AU23
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332144. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 5
Revenus
31 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER135 m
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER144 m
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
George VParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
George VTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-50,6% évolution globale
511 014 €prix moyen
2025
444 500 €
17 096 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
620 000 €
12 917 EUR/m² +113,8% 2024
290 000 €
10 000 EUR/m² -10,8% 2023
325 000 €
12 500 EUR/m² -5,2% 2023
343 000 €
13 720 EUR/m² -68,2% 2023
1 077 300 €
11 584 EUR/m² +88,9% 2023
570 300 €
12 673 EUR/m² -11,6% 2023
645 000 €
15 000 EUR/m² +12,2% 2022
575 000 €
9 914 EUR/m² -5,0% 2022
605 000 €
14 070 EUR/m² +8,0% 2022
560 000 €
13 023 EUR/m² -8,0% 2021
608 490 €
10 491 EUR/m² -11,6% 2021
688 270 €
16 006 EUR/m² +2,7% 2021
670 000 €
11 552 EUR/m² +109,4% 2021
320 000 €
14 545 EUR/m² -10,6% 2020
358 000 €
19 889 EUR/m² +2,3% 2019
350 000 €
12 069 EUR/m² +20,7% 2019
290 000 €
10 357 EUR/m² -44,8% 2018
525 000 €
13 125 EUR/m² -38,6% 2016
855 000 €
9 194 EUR/m² +200,5% 2016
284 500 €
15 806 EUR/m² -22,1% 2015
365 000 €
9 865 EUR/m² +14,1% 2015
320 000 €
11 852 EUR/m² -26,4% 2015
435 000 €
7 500 EUR/m² -10,3% 2015
485 000 €
8 362 EUR/m² -0,4% 2015
487 000 €
12 175 EUR/m² -16,8% 2014
585 075 €
10 088 EUR/m² +154,4% 2014
230 000 €
7 931 EUR/m² -46,5% 2014
430 000 €
10 000 EUR/m² -28,3% 2014
600 000 €
13 953 EUR/m² -33,3% 2014
900 000 €
10 588 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
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