UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
11 RUE CHATEAUBRIAND 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AU13
Contenance2 353 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480589. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 5
Revenus
31 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
George VParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER135 m
George VTransilien;TER;RER136 m
George VTransilien;TER;RER136 m
Champs-ÉlyséesTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 500,0% évolution globale
716 300 €prix moyen
2025
240 000 €
11 429 EUR/m² -80,4% Vente actuelle 2025
1 225 000 €
5 000 EUR/m² -15,5% 2023
1 450 000 €
16 860 EUR/m² +70,6% 2023
850 000 €
11 486 EUR/m² -3,4% 2023
880 000 €
16 000 EUR/m² -39,8% 2022
1 462 500 €
16 250 EUR/m² +152,6% 2022
579 000 €
13 159 EUR/m² -55,1% 2021
1 290 000 €
15 357 EUR/m² +79,2% 2021
720 000 €
9 730 EUR/m² -43,9% 2021
1 282 602 €
15 089 EUR/m² +340,8% 2021
291 000 €
13 857 EUR/m² -60,1% 2021
730 000 €
11 967 EUR/m² +217,4% 2020
230 000 €
1 917 EUR/m² -57,4% 2019
540 000 €
12 857 EUR/m² +45,9% 2019
370 000 €
10 882 EUR/m² -50,7% 2019
750 000 €
15 306 EUR/m² +205,5% 2018
245 500 €
8 768 EUR/m² -74,2% 2018
950 000 €
13 571 EUR/m² +84,5% 2018
515 000 €
10 510 EUR/m² -59,7% 2018
1 276 500 €
14 027 EUR/m² +186,2% 2018
445 965 €
12 742 EUR/m² -9,0% 2017
490 000 €
10 426 EUR/m² +32,4% 2017
370 000 €
8 409 EUR/m² +200,0% 2017
123 333 €
1 468 EUR/m² -92,5% 2017
1 650 000 €
6 445 EUR/m² +194,6% 2016
560 000 €
8 000 EUR/m² +6,7% 2015
525 000 €
15 909 EUR/m² +3 400,0% 2014
15 000 €
165 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10335)
Services publics5435 · 38 m
Commerces1858 · 41 m
Santé1708 · 41 m
Transports806 · 134 m
Tourisme399 · 38 m
Enseignement94 · 98 m
Sport/Loisirs35 · 100 m
Écoles (10)
Paris School of Tourism and Communication312 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup347 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher347 m · Privé
Lycée
Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade390 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb396 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune