UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €
6 AV ELISE DEROCHE 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle L28
Contenance3 062 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Le Bourget RERTransilien;TER;RER119 m
Jean Jaurès - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Gare du BourgetTransilien;TER;RER167 m
Le Bourget RERTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
151 922 €prix moyen
2025
15 000 €
-95,0% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² +1 400,0% 2025
20 000 €
-89,2% 2025
186 000 €
4 650 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
191 000 €
3 979 EUR/m² +1 132,3% 2025
15 500 €
-93,3% 2024
230 000 €
4 694 EUR/m² +1 337,5% 2024
16 000 €
-89,5% 2024
153 000 €
3 000 EUR/m² -23,5% 2023
200 000 €
4 255 EUR/m² +3,9% 2023
192 500 €
4 096 EUR/m² -13,7% 2022
223 000 €
3 780 EUR/m² +49,7% 2022
149 000 €
4 515 EUR/m² -30,0% 2022
213 000 €
4 630 EUR/m² +9,2% 2021
195 000 €
4 756 EUR/m² +20,4% 2021
162 000 €
4 909 EUR/m² -30,2% 2021
232 000 €
3 569 EUR/m² +15,3% 2021
201 300 €
4 283 EUR/m² +1 242,0% 2021
15 000 €
-91,0% 2020
167 000 €
4 175 EUR/m² -36,2% 2020
261 800 €
3 740 EUR/m² +49,6% 2019
175 000 €
4 487 EUR/m² +59,1% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² -38,9% 2019
180 000 €
2 903 EUR/m² +16,1% 2019
155 000 €
3 444 EUR/m² -13,9% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² +1,1% 2018
178 000 €
3 358 EUR/m² +13,0% 2018
157 500 €
3 214 EUR/m² +1 331,8% 2018
11 000 €
-93,5% 2018
170 000 €
3 208 EUR/m² +5,9% 2018
160 500 €
3 489 EUR/m² +3,5% 2018
155 000 €
3 229 EUR/m² +8,8% 2017
142 500 €
2 740 EUR/m² -2,4% 2017
146 000 €
3 244 EUR/m² -8,8% 2017
160 000 €
4 103 EUR/m² +31,1% 2017
122 000 €
3 128 EUR/m² -28,2% 2017
170 000 €
3 036 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² -11,2% 2016
169 000 €
3 521 EUR/m² -7,7% 2016
183 000 €
3 211 EUR/m² +18,1% 2016
155 000 €
3 780 EUR/m² -3,1% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +8,1% 2016
148 000 €
2 902 EUR/m² +1 133,3% 2016
12 000 €
-93,9% 2015
197 500 €
3 657 EUR/m² +17,6% 2015
168 000 €
2 947 EUR/m² -20,0% 2015
210 000 €
3 000 EUR/m² +27,3% 2015
165 000 €
3 511 EUR/m² +10,0% 2015
150 000 €
3 659 EUR/m² +733,3% 2015
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (979)
Services publics548 · 36 m
Transports166 · 36 m
Santé106 · 68 m
Commerces99 · 26 m
Sport/Loisirs33 · 167 m
Enseignement15 · 143 m
Tourisme12 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Blériot217 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil458 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis562 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOURGET
78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements520 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
8 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements230 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements391 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement198 m²1