UNE MAISON 4 pièces — 354 000 €
7 RTE DE BEZIERS 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²4 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN396
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102289. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Hubéry;nom du réseau125 m
Saint-Hubéry;nom du réseau126 m
Saint-HubéryTAM126 m
Saint-Hubéry;nom du réseau128 m
SAINT-JEAN-DE-VEDAS - St Hubery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,1% évolution globale
312 000 €prix moyen
2025
354 000 €
4 425 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2023
270 000 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics164 · 48 m
Santé112 · 116 m
Commerces35 · 99 m
Sport/Loisirs11 · 310 m
Enseignement6 · 429 m
Transports2 · 686 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol425 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste490 m · Privé
Collège
Collège Louis Germain579 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson758 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1