UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
15 RUE MARCEL PAGNOL 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP14
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Jasses;nom du réseau228 m
JassesTAM262 m
Jasses;nom du réseau262 m
Jasses;nom du réseau298 m
Roudères;nom du réseau352 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
603 m 🚗
Route intercommunale M116E1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
603 m 🚗
Route intercommunale M116E1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,7% évolution globale
347 500 €prix moyen
2025
405 000 €
5 063 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2023
290 000 €
3 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Santé248 · 311 m
Services publics178 · 148 m
Commerces42 · 204 m
Sport/Loisirs10 · 365 m
Enseignement6 · 644 m
Tourisme4 · 930 m
Transports4 · 590 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cabrol374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Cassin437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol780 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil821 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste851 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1