UNE MAISON 4 pièces — 311 650 €
17 RUE DES PEUPLIERS 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 650 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO3
Contenance1 731 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903948. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Puits de Gaud;nom du réseau58 m
Puits de Gaud;nom du réseau61 m
RoudèresTAM61 m
Puits de Gaud;nom du réseau65 m
Roudères;nom du réseau250 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+52,3% évolution globale
284 179 €prix moyen
2025
335 000 €
3 490 EUR/m² +7,5% 2025
311 650 €
4 101 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2024
378 300 €
4 913 EUR/m² -0,4% 2024
380 000 €
4 935 EUR/m² +0,8% 2024
377 000 €
4 896 EUR/m² +4,4% 2023
361 000 €
4 688 EUR/m² +31,3% 2023
275 000 €
3 438 EUR/m² -24,7% 2023
365 000 €
4 803 EUR/m² +16,6% 2023
313 000 €
4 065 EUR/m² -18,8% 2023
385 350 €
4 282 EUR/m² -11,2% 2022
433 781 €
5 634 EUR/m² +74,8% 2022
248 200 €
3 266 EUR/m² -36,4% 2022
390 150 €
4 877 EUR/m² +22,3% 2021
319 000 €
3 988 EUR/m² +16,4% 2021
274 000 €
3 558 EUR/m² +95,7% 2021
140 000 €
1 750 EUR/m² -61,5% 2021
364 000 €
4 550 EUR/m² +10,3% 2021
329 900 €
4 284 EUR/m² +258,6% 2021
92 000 €
1 150 EUR/m² -60,9% 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² -27,8% 2021
325 400 €
3 616 EUR/m² +16,2% 2020
280 000 €
3 500 EUR/m² -14,5% 2020
327 400 €
4 252 EUR/m² +2,2% 2020
320 500 €
4 006 EUR/m² +24,1% 2020
258 300 €
3 229 EUR/m² -17,4% 2020
312 800 €
3 910 EUR/m² -6,6% 2020
335 000 €
4 351 EUR/m² +15,5% 2020
290 000 €
3 625 EUR/m² +4,7% 2019
277 000 €
3 463 EUR/m² +16,4% 2019
238 000 €
2 975 EUR/m² -15,6% 2018
282 000 €
3 133 EUR/m² +5,2% 2018
268 000 €
3 350 EUR/m² +0,8% 2018
266 000 €
3 325 EUR/m² +23,7% 2017
215 000 €
2 688 EUR/m² -21,0% 2017
272 000 €
3 400 EUR/m² +8,8% 2017
250 000 €
3 125 EUR/m² -2,7% 2017
257 000 €
3 338 EUR/m² -19,2% 2016
318 000 €
3 975 EUR/m² +59,0% 2016
200 000 €
2 597 EUR/m² -27,3% 2016
275 000 €
3 618 EUR/m² +13,2% 2015
243 000 €
3 197 EUR/m² +60,9% 2015
151 000 €
1 888 EUR/m² -28,1% 2014
210 000 €
2 625 EUR/m² +2,4% 2014
205 000 €
2 563 EUR/m² +21,7% 2014
168 500 €
2 106 EUR/m² -23,4% 2014
220 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics193 · 57 m
Santé134 · 4 m
Commerces44 · 78 m
Sport/Loisirs12 · 35 m
Enseignement5 · 378 m
Transports5 · 392 m
Tourisme1 · 868 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste423 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil428 m · Public
Collège
Collège Louis Germain511 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson689 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
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1
1 logement131 m²1