UN APPARTEMENT 2 pièces — 368 000 €
9 AV TAILLADE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH12
Contenance9 075 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102161. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 933,2% évolution globale
371 431 €prix moyen
2025
368 000 €
7 667 EUR/m² +1 740,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
+66,7% 2025
12 000 €
-98,2% 2025
660 000 €
8 919 EUR/m² +522,6% 2025
106 000 €
-44,2% 2025
190 000 €
6 333 EUR/m² -47,9% 2025
365 000 €
7 300 EUR/m² +2,8% 2025
355 000 €
7 100 EUR/m² -90,7% 2025
3 825 000 €
4 386 EUR/m² +1 371,2% 2025
260 000 €
9 286 EUR/m² +1 268,4% 2025
19 000 €
-68,3% 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² -89,5% 2025
570 000 €
8 636 EUR/m² -20,3% 2025
715 000 €
7 296 EUR/m² +162,4% 2025
272 500 €
3 893 EUR/m² -19,9% 2025
340 000 €
7 234 EUR/m² +38,8% 2025
245 000 €
9 800 EUR/m² -31,2% 2025
356 000 €
8 091 EUR/m² +1 461,4% 2025
22 800 €
-96,8% 2024
703 300 €
10 989 EUR/m² +64,3% 2024
428 000 €
5 944 EUR/m² -21,3% 2024
544 000 €
7 065 EUR/m² +123,9% 2024
243 000 €
12 150 EUR/m² -62,7% 2024
652 000 €
9 731 EUR/m² +189,8% 2024
225 000 €
7 500 EUR/m² -73,2% 2024
840 000 €
7 636 EUR/m² +2 700,0% 2024
30 000 €
-96,1% 2024
772 150 €
9 192 EUR/m² +129,1% 2024
337 000 €
7 021 EUR/m² -15,8% 2024
400 000 €
7 407 EUR/m² +60,0% 2024
250 000 €
8 621 EUR/m² +1 685,7% 2024
14 000 €
-89,2% 2024
130 000 €
+766,7% 2024
15 000 €
-93,8% 2024
243 500 €
8 397 EUR/m² -68,4% 2024
770 000 €
7 700 EUR/m² +24,2% 2024
620 000 €
9 118 EUR/m² +4 669,2% 2024
13 000 €
-42,2% 2024
22 500 €
-43,8% 2023
40 000 €
+185,7% 2023
14 000 €
-94,6% 2023
260 000 €
8 667 EUR/m² -49,0% 2023
510 000 €
6 711 EUR/m² +92,5% 2023
265 000 €
4 417 EUR/m² -34,9% 2023
407 000 €
8 660 EUR/m² +44,3% 2023
282 000 €
9 400 EUR/m² -58,0% 2023
671 680 €
8 956 EUR/m² +3 258,4% 2023
20 000 €
-71,4% 2023
70 000 €
778 EUR/m² +286,7% 2023
18 100 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4198)
Services publics1788 · 56 m
Santé1047 · 38 m
Commerces696 · 58 m
Transports405 · 38 m
Enseignement119 · 73 m
Tourisme80 · 140 m
Sport/Loisirs63 · 199 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra101 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra126 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra134 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra136 m · Public
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU138 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune