UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 600 €
4 Z 20 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 600 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AT11
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534068. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 16
Revenus
28 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pelleport - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Pelleport - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
TélégrapheTransilien;TER;RER128 m
r. du Docteur PotainTransilien;TER;RER135 m
r. du TélégrapheTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+62,3% évolution globale
528 200 €prix moyen
2025
470 600 €
9 227 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
854 150 €
9 284 EUR/m² +127,8% 2020
375 000 €
9 615 EUR/m² -58,8% 2020
910 000 €
10 111 EUR/m² +24,4% 2019
731 400 €
8 605 EUR/m² +137,0% 2017
308 550 €
7 912 EUR/m² -30,7% 2017
445 000 €
6 953 EUR/m² -31,5% 2016
650 000 €
7 065 EUR/m² +82,8% 2015
355 500 €
7 110 EUR/m² -15,4% 2014
420 000 €
8 235 EUR/m² +44,8% 2014
290 000 €
7 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3782)
Services publics1556 · 8 m
Santé984 · 41 m
Commerces620 · 106 m
Transports379 · 48 m
Enseignement110 · 127 m
Tourisme68 · 105 m
Sport/Loisirs65 · 179 m
Écoles (10)
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU103 m · Privé
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E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport126 m · Public
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E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville127 m · Public
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E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe173 m · Public
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E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe173 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune