UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €
12 AV DU GENERAL DE GAULLE 33640 AYGUEMORTE LES GRAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B1519
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguemorte-les-Graves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ayguemorte-les-Graves (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayguemorte-les-Graves
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde73 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde73 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde596 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde596 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
2 974 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Santé41 · 10 m
Services publics20 · 43 m
Sport/Loisirs5 · 71 m
Commerces3 · 315 m
Enseignement1 · 165 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire L'Aygue Marine147 m · Public
Permis de construire Commune de AYGUEMORTE LES GRAVES
121permis récents
147logements autorisés
15 533 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements738 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement54 m²1