UNE MAISON 4 pièces — 254 400 €
2 RUE SAINT JEAN D ETAMPES 33640 AYGUEMORTE LES GRAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 400 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B220
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14406904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguemorte-les-Graves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ayguemorte-les-Graves (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayguemorte-les-Graves
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde116 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde116 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde552 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde552 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,6% évolution globale
253 700 €prix moyen
2024
254 400 €
2 120 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2020
253 000 €
2 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Santé44 · 65 m
Services publics21 · 76 m
Sport/Loisirs5 · 67 m
Commerces3 · 303 m
Enseignement1 · 120 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire L'Aygue Marine108 m · Public
Permis de construire Commune de AYGUEMORTE LES GRAVES
121permis récents
147logements autorisés
15 533 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements738 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement54 m²1