Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 095 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle IY241

Contenance253 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055074. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 154 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra Amata ZOU ! Proximité23 m

Terra AmataLignes d'Azur57 m

Max BarelZOU ! Scolaire80 m

Max BarelLignes d'Azur130 m

Terra AmataZOU ! Proximité132 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

65 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

172 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

301 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-17,7% évolution globale

160 500 €prix moyen

2025

107 000 €

5 095 EUR/m² -66,0% Vente actuelle

2025

315 000 €

3 795 EUR/m² +88,6%

2024

167 000 €

5 387 EUR/m² +51,8%

2023

110 000 €

5 500 EUR/m² -24,1%

2022

145 000 €

5 577 EUR/m² -21,6%

2021

185 000 €

4 302 EUR/m² +48,0%

2017

125 000 €

1 471 EUR/m² -3,8%

2014

130 000 €

4 063 EUR/m²

Biens comparables

4 994 EUR/m²114 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (3122)

Services publics1635 · 16 m

Santé672 · 35 m

Commerces532 · 19 m

Transports140 · 68 m

Enseignement55 · 73 m

Sport/Loisirs46 · 79 m

Tourisme42 · 134 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata67 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata67 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle164 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle164 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul225 m · Privé