UNE MAISON 6 pièces — 442 400 €
4 CHE DES TAMARIS 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 400 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²4 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP197
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Cimetière Jacou;nom du réseau104 m
Cimetière Jacou;nom du réseau124 m
Cimetière JacouTAM124 m
Cimetière Jacou;nom du réseau156 m
De Bocaud;nom du réseau235 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,2% évolution globale
372 500 €prix moyen
2025
442 400 €
4 295 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2018
302 600 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics162 · 48 m
Santé134 · 170 m
Commerces69 · 172 m
Sport/Loisirs11 · 330 m
Enseignement7 · 242 m
Transports3 · 444 m
Tourisme2 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes326 m · Public
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)383 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet571 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE598 m ·
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1