UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 500 €
1 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BI68
Contenance3 739 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101149. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tonkin Nord
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain965 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,5% évolution globale
159 674 €prix moyen
2025
152 500 €
4 122 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 926 EUR/m² +1 347,4% 2025
19 000 €
-91,6% 2025
225 000 €
2 394 EUR/m² +4,7% 2025
215 000 €
2 287 EUR/m² +30,3% 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +292,9% 2024
42 000 €
-78,6% 2024
196 000 €
3 564 EUR/m² -5,3% 2024
207 000 €
2 620 EUR/m² +51,1% 2024
137 000 €
1 734 EUR/m² -11,6% 2023
155 000 €
4 189 EUR/m² -15,8% 2023
184 000 €
3 538 EUR/m² +17,9% 2023
156 000 €
4 216 EUR/m² +680,0% 2023
20 000 €
364 EUR/m² -33,3% 2023
30 000 €
545 EUR/m² +50,0% 2022
20 000 €
-90,9% 2022
220 000 €
4 000 EUR/m² +41,9% 2022
155 000 €
4 189 EUR/m² -19,7% 2022
192 911 €
3 507 EUR/m² -28,8% 2021
271 100 €
3 432 EUR/m² +69,4% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² -6,6% 2021
171 300 €
4 630 EUR/m² -2,3% 2021
175 250 €
3 370 EUR/m² +19,2% 2021
147 000 €
3 973 EUR/m² -44,5% 2020
265 000 €
3 533 EUR/m² +8,2% 2020
245 000 €
3 224 EUR/m² +19,9% 2020
204 320 €
3 715 EUR/m² +45,9% 2020
140 000 €
3 784 EUR/m² -20,0% 2020
174 950 €
4 728 EUR/m² -19,7% 2020
218 000 €
2 319 EUR/m² -9,9% 2020
242 000 €
2 574 EUR/m² +0,8% 2020
240 000 €
2 553 EUR/m² +103,4% 2019
118 000 €
3 189 EUR/m² -60,6% 2019
299 730 €
3 189 EUR/m² +1 898,2% 2018
15 000 €
-89,4% 2018
142 000 €
2 731 EUR/m² +13,6% 2018
125 000 €
2 404 EUR/m² +706,5% 2017
15 500 €
-87,4% 2017
123 000 €
2 365 EUR/m² -45,0% 2017
223 550 €
2 378 EUR/m² +1 543,8% 2016
13 600 €
-90,9% 2016
150 000 €
1 899 EUR/m² -19,1% 2016
185 500 €
3 567 EUR/m² +129,0% 2016
81 000 €
2 189 EUR/m² -47,7% 2015
155 000 €
1 962 EUR/m² +12,7% 2014
137 500 €
2 500 EUR/m² +37,5% 2014
100 000 €
2 703 EUR/m² -44,4% 2014
180 000 €
1 915 EUR/m² -29,4% 2014
255 000 €
2 713 EUR/m² +4,5% 2014
244 000 €
2 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1453)
Santé629 · 89 m
Services publics564 · 3 m
Commerces109 · 3 m
Enseignement57 · 141 m
Transports46 · 125 m
Sport/Loisirs35 · 222 m
Tourisme13 · 375 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Horizons137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand230 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armand279 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1