UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
7 RUE LOUIS GUERIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI29
Contenance2 316 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618196. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tonkin Ouest
Revenus
18 150 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
39%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain722 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain850 m
InterpolREGION - cars Région Ain964 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,6% évolution globale
127 412 €prix moyen
2025
112 000 €
5 600 EUR/m² -5,9% 2025
119 000 €
3 967 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² +16,6% 2025
111 500 €
5 575 EUR/m² -35,2% 2025
172 000 €
3 909 EUR/m² +45,8% 2024
118 000 €
5 900 EUR/m² +1 339,0% 2024
8 200 €
-91,7% 2024
98 440 €
4 922 EUR/m² -15,4% 2023
116 350 €
6 124 EUR/m² -10,5% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² +5,0% 2023
123 800 €
3 752 EUR/m² +890,4% 2023
12 500 €
-87,7% 2023
101 500 €
5 075 EUR/m² -27,9% 2023
140 800 €
4 400 EUR/m² +18,3% 2022
119 000 €
5 950 EUR/m² -2,5% 2022
122 000 €
6 100 EUR/m² -12,9% 2022
140 000 €
7 000 EUR/m² -6,6% 2022
149 900 €
7 495 EUR/m² +15,9% 2022
129 300 €
6 465 EUR/m² +762,0% 2021
15 000 €
-89,4% 2021
142 000 €
7 100 EUR/m² +6,8% 2020
133 000 €
7 389 EUR/m² +1 800,0% 2018
7 000 €
-25,5% 2017
9 400 €
-91,6% 2016
112 400 €
5 620 EUR/m² -57,4% 2016
264 000 €
4 632 EUR/m² +161,4% 2016
101 000 €
5 050 EUR/m² -61,7% 2016
264 000 €
3 882 EUR/m² +168,8% 2016
98 200 €
4 910 EUR/m² -45,1% 2016
179 000 €
4 590 EUR/m² +43,2% 2016
125 000 €
6 250 EUR/m² +19,0% 2016
105 000 €
5 250 EUR/m² -31,8% 2016
154 000 €
5 133 EUR/m² +7,1% 2016
143 820 €
4 230 EUR/m² -32,8% 2016
214 000 €
4 864 EUR/m² +91,9% 2016
111 500 €
5 575 EUR/m² +11,5% 2016
100 000 €
5 263 EUR/m² +7,5% 2016
93 000 €
5 167 EUR/m² -15,5% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -7,6% 2016
119 000 €
5 950 EUR/m² +22,7% 2016
97 000 €
5 105 EUR/m² -11,8% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -34,1% 2016
167 000 €
4 771 EUR/m² +15,2% 2016
145 000 €
4 833 EUR/m² +31,8% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -76,5% 2016
468 000 €
+368,0% 2016
100 000 €
5 263 EUR/m² -1,0% 2016
101 000 €
1 683 EUR/m² -12,2% 2016
115 000 €
5 000 EUR/m² -43,3% 2016
203 000 €
5 205 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 86 m
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Ecole
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Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)351 m · Public
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Ecole secondaire privée Horizons509 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons509 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
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