UN APPARTEMENT 1 pièce — 239 000 €

2 ALL JULIEN DUVIVIER 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 02 juillet 2025
7 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BI34
Contenance1 926 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448055. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tonkin Ouest

Revenus

18 150 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
39%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Cité InternationaleREGION - cars Région Ain890 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+35,6% évolution globale
159 959 €prix moyen
2025
158 500 €
3 048 EUR/m² -9,4%
2025
175 000 €
3 241 EUR/m² +90,2%
2025
92 000 €
1 769 EUR/m² -61,5%
2025
239 000 €
7 029 EUR/m² +59,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 778 EUR/m² -58,8%
2024
363 760 €
10 104 EUR/m² +93,3%
2024
188 150 €
3 035 EUR/m² -20,0%
2023
235 200 €
6 918 EUR/m² +64,8%
2023
142 750 €
2 913 EUR/m² -23,7%
2023
187 000 €
3 667 EUR/m² +19,9%
2023
156 000 €
3 059 EUR/m² -43,5%
2023
276 004 €
4 119 EUR/m² +20,9%
2022
228 300 €
4 151 EUR/m² +114,0%
2022
106 678 €
2 052 EUR/m² -42,1%
2022
184 300 €
3 761 EUR/m² -0,7%
2022
185 540 €
3 787 EUR/m² -32,4%
2022
274 555 €
2 451 EUR/m² +54,5%
2022
177 700 €
3 484 EUR/m² -13,3%
2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -13,7%
2021
237 630 €
3 600 EUR/m² +71,0%
2021
139 000 €
1 149 EUR/m² +31,1%
2021
106 065 €
3 120 EUR/m² -37,5%
2021
169 700 €
3 263 EUR/m² +69,8%
2021
99 965 €
2 777 EUR/m² -27,7%
2021
138 353 €
898 EUR/m² -29,8%
2021
197 068 €
2 941 EUR/m² +41,0%
2020
139 754 €
2 086 EUR/m² -27,9%
2020
193 885 €
1 882 EUR/m² +9,3%
2019
177 463 €
1 723 EUR/m² +34,4%
2019
132 000 €
857 EUR/m² +3,1%
2019
128 000 €
3 556 EUR/m² -4,8%
2019
134 500 €
2 587 EUR/m² +10,3%
2019
121 959 €
2 345 EUR/m² +3,4%
2019
117 975 €
2 185 EUR/m² +38,9%
2018
84 915 €
2 359 EUR/m² -53,1%
2018
181 000 €
2 321 EUR/m² +29,7%
2017
139 500 €
2 114 EUR/m² +38,8%
2017
100 490 €
1 523 EUR/m² -55,5%
2017
226 000 €
2 194 EUR/m² +109,3%
2017
108 000 €
2 000 EUR/m² -15,2%
2017
127 400 €
1 027 EUR/m² -2,9%
2017
131 155 €
1 140 EUR/m² -25,1%
2017
175 000 €
2 612 EUR/m² +25,4%
2017
139 500 €
2 405 EUR/m² +10,3%
2017
126 500 €
2 480 EUR/m² +28,4%
2016
98 500 €
929 EUR/m² -19,2%
2016
121 930 €
2 217 EUR/m² +86,3%
2016
65 450 €
1 925 EUR/m² -32,5%
2016
97 000 €
1 796 EUR/m² -17,0%
2016
116 875 €
1 885 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
239 000 €
7 029 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
139 160 €
4 349 EUR/m²812 m2025
32 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
3 967 EUR/m²171 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1647)

Santé747 · 77 m
Services publics628 · 15 m
Commerces131 · 105 m
Enseignement52 · 118 m
Sport/Loisirs38 · 122 m
Transports37 · 136 m
Tourisme14 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Armand139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand152 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)182 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lakanal407 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Horizons429 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1