UNE MAISON 5 pièces — 223 000 €
4 RES LES CHARMOISES 28600 LUISANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 071 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE588
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Luisant (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luisant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41152 m
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MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41157 m
Dépôt BeauceFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus247 m
Dépôt BeauceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,9% évolution globale
203 183 €prix moyen
2025
223 000 €
2 230 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2023
206 550 €
2 066 EUR/m² +14,8% 2021
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics83 · 93 m
Santé59 · 66 m
Commerces21 · 109 m
Sport/Loisirs17 · 387 m
Transports10 · 148 m
Enseignement8 · 380 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique392 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS549 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs555 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet869 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry907 m · Public
Permis de construire Commune de LUISANT
88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1