UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 100 €

83 RUE ANDRE THEURIET 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 16 décembre 2025
1 399 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle HM37
Contenance8 395 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100946. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier André Theuriet

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

VolneyT2C28 m
Clermont-Ferrand VolneyT2C30 m
VolneyT2C32 m
Pl. de VerdunT2C282 m
Stade P. MarcombesT2C284 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-20,8% évolution globale
125 759 €prix moyen
2025
95 100 €
1 399 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2025
187 200 €
2 753 EUR/m² +29,1%
2025
145 000 €
2 132 EUR/m² +19,5%
2025
121 350 €
2 057 EUR/m² +13,6%
2025
106 800 €
1 571 EUR/m² -10,1%
2025
118 800 €
1 605 EUR/m² -6,9%
2025
127 600 €
1 876 EUR/m² +4,6%
2024
122 000 €
1 821 EUR/m² +27,1%
2024
96 000 €
1 412 EUR/m² -46,4%
2024
179 000 €
2 632 EUR/m² +66,8%
2024
107 320 €
1 578 EUR/m² -25,0%
2024
143 000 €
2 103 EUR/m² +27,7%
2024
112 000 €
1 672 EUR/m² -37,9%
2024
180 320 €
2 652 EUR/m² -21,6%
2023
230 000 €
2 170 EUR/m² +62,9%
2023
141 200 €
2 076 EUR/m² +0,9%
2023
140 000 €
2 059 EUR/m² -13,6%
2023
162 000 €
2 382 EUR/m² +52,8%
2023
106 000 €
1 582 EUR/m² -29,9%
2023
151 250 €
2 224 EUR/m² +86,7%
2023
81 000 €
1 191 EUR/m² -46,7%
2023
152 000 €
2 452 EUR/m² +12,1%
2023
135 550 €
2 023 EUR/m² -4,2%
2022
141 550 €
2 113 EUR/m² +0,4%
2022
141 000 €
2 074 EUR/m² +1 181,8%
2022
11 000 €
-91,3%
2022
126 000 €
1 853 EUR/m² -35,1%
2022
194 250 €
2 857 EUR/m² +59,9%
2022
121 500 €
1 960 EUR/m² -22,5%
2022
156 800 €
2 340 EUR/m² +91,7%
2022
81 790 €
1 386 EUR/m² -47,2%
2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +29,9%
2022
119 300 €
1 754 EUR/m² -3,6%
2022
123 800 €
1 821 EUR/m² +44,0%
2022
86 000 €
1 265 EUR/m² -39,9%
2022
143 000 €
2 103 EUR/m² +766,7%
2021
16 500 €
-91,3%
2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +37,4%
2021
138 300 €
2 034 EUR/m² +26,9%
2021
108 965 €
1 602 EUR/m² +17,2%
2021
93 000 €
1 388 EUR/m² +6,9%
2021
87 000 €
1 279 EUR/m² -9,4%
2021
96 050 €
1 434 EUR/m² +20,1%
2021
80 000 €
1 176 EUR/m² -40,7%
2021
135 000 €
1 985 EUR/m² -3,8%
2021
140 300 €
2 063 EUR/m² -4,5%
2021
146 900 €
1 791 EUR/m² +28,3%
2020
114 470 €
1 683 EUR/m² +43,1%
2020
80 000 €
1 194 EUR/m² -33,3%
2020
120 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
134 000 €
1 787 EUR/m²657 m2025
75 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
167 788 €
2 363 EUR/m²1.8 km2025
71 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 917 EUR/m²737 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (473)

Services publics183 · 22 m
Santé161 · 137 m
Commerces48 · 266 m
Enseignement37 · 218 m
Sport/Loisirs37 · 326 m
Transports4 · 869 m
Tourisme3 · 710 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès825 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès827 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières859 m ·

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1