UNE MAISON 3 pièces — 42 500 €
13 RUE DU THEATRE 61230 GACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM93
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100570. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gacé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gac� (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,0 EUR/m²/mois
4,77,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gacé
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Marché aux BestiauxNomad Car (Région Normandie)148 m
Établissement Tregaro - Sainte ThéreseNomad Car (Région Normandie)218 m
École Primaire Edgar DegasNomad Car (Région Normandie)461 m
GendarmerieNomad Car (Région Normandie)800 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+41,7% évolution globale
43 367 €prix moyen
2025
42 500 €
759 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
959 EUR/m² +438,5% 2019
13 000 €
433 EUR/m² -74,0% 2018
50 000 €
893 EUR/m² -8,6% 2018
54 700 €
882 EUR/m² +82,3% 2017
30 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Tregaro176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Trégaro212 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin466 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edgar Degas493 m · Public
Permis de construire Commune de GACE
17permis récents
35logements autorisés
2 797 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2022
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2022
1
8 logements801 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2022
1
6 logements495 m²1