UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
23 RUE DES ANCIENS FOSSES 61230 GACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM234
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gacé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gac� (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,0 EUR/m²/mois
4,77,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gacé
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Marché aux BestiauxNomad Car (Région Normandie)103 m
Établissement Tregaro - Sainte ThéreseNomad Car (Région Normandie)230 m
École Primaire Edgar DegasNomad Car (Région Normandie)323 m
GendarmerieNomad Car (Région Normandie)803 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+142,4% évolution globale
71 400 €prix moyen
2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +23,1% 2025
65 000 €
1 083 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2021
44 000 €
506 EUR/m² -67,4% 2017
135 000 €
659 EUR/m² +309,1% 2016
33 000 €
516 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GACE
17permis récents
35logements autorisés
2 797 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2022
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2022
1
8 logements801 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2022
1
6 logements495 m²1