UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
10 RUE DES ANCIENS FOSSES 61230 GACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM274
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gacé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gac� (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,0 EUR/m²/mois
4,77,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gacé
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Marché aux BestiauxNomad Car (Région Normandie)115 m
Établissement Tregaro - Sainte ThéreseNomad Car (Région Normandie)131 m
École Primaire Edgar DegasNomad Car (Région Normandie)284 m
GendarmerieNomad Car (Région Normandie)719 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+27,3% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
700 EUR/m² +86,7% 2022
37 500 €
536 EUR/m² +25,0% 2020
30 000 €
-45,5% 2018
55 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GACE
17permis récents
35logements autorisés
2 797 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2022
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2022
1
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