UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 375 €
9 B RUE NESTOR PERRET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 375 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle IP20
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
JaudeT2C129 m
JaudeT2C138 m
JaudeT2C140 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C148 m
JaudeT2C166 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,0% évolution globale
116 883 €prix moyen
2025
78 375 €
2 528 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2024
56 650 €
3 147 EUR/m² -79,5% 2024
276 750 €
1 324 EUR/m² +322,5% 2023
65 500 €
3 275 EUR/m² -15,5% 2023
77 500 €
3 875 EUR/m² +40,0% 2022
55 350 €
2 306 EUR/m² -29,9% 2021
79 000 €
2 548 EUR/m² +22,9% 2021
64 300 €
2 296 EUR/m² +0,3% 2019
64 100 €
2 914 EUR/m² -28,8% 2017
90 000 €
1 875 EUR/m² -10,0% 2017
100 000 €
2 326 EUR/m² -75,1% 2017
401 620 €
2 828 EUR/m² +143,4% 2016
165 000 €
2 324 EUR/m² +165,2% 2014
62 210 €
1 777 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2292)
Services publics879 · 18 m
Santé629 · 39 m
Commerces609 · 18 m
Enseignement72 · 262 m
Sport/Loisirs69 · 21 m
Tourisme30 · 39 m
Transports4 · 400 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret398 m · Public
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC428 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret429 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand481 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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2
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4
1 logement179 m²1