UNE MAISON 4 pièces — 406 000 €

96 RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Vendu le 29 juillet 2025
2 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 406 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AV121
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100267. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

LavoisierILEVIA75 m
BlanchisseursILEVIA359 m
BlanchisseursILEVIA371 m
Lomme-LambersartILEVIA374 m
Lomme-LambersartILEVIA374 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+93,3% évolution globale
336 667 €prix moyen
2025
406 000 €
2 900 EUR/m² +3,0% Vente actuelle
2022
394 000 €
5 324 EUR/m² +87,6%
2018
210 000 €
2 838 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
386 550 €
2 973 EUR/m²379 m2025
130 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
406 000 €
2 900 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 308 EUR/m²424 m2025
130 m²
Voir

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Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin136 m · Public
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Lycée Sainte-Odile499 m · Privé
Médico-social
ITEP (Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique) Fernand Deligny de LAMBERSART (géré par l'ADNSEA)502 m · Privé

Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1