UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
62 RUE DES CHARETTES 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB335
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100259. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
AltiGo37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
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MONTGENEVRE- ESPACE PRARIAL- OTAltiGo133 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-64,1% évolution globale
169 523 €prix moyen
2025
104 000 €
4 522 EUR/m² -85,9% Vente actuelle 2025
740 000 €
8 043 EUR/m² +188,5% 2023
256 500 €
8 274 EUR/m² +755,0% 2022
30 000 €
+114,3% 2021
14 000 €
-17,6% 2021
17 000 €
-5,6% 2021
18 000 €
-48,6% 2020
35 000 €
-63,2% 2020
95 000 €
+352,4% 2020
21 000 €
-44,7% 2019
38 000 €
-87,7% 2019
310 000 €
+1 966,7% 2019
15 000 €
-90,6% 2018
160 000 €
3 478 EUR/m² +742,1% 2017
19 000 €
+11,8% 2017
17 000 €
-93,2% 2017
250 000 €
5 435 EUR/m² -13,8% 2017
290 000 €
5 577 EUR/m² -42,0% 2014
500 000 €
5 435 EUR/m² +4,2% 2014
480 000 €
5 275 EUR/m² +1 500,0% 2014
30 000 €
-89,7% 2014
290 000 €
5 179 EUR/m²Biens comparables
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