UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 450 €
15 RUE DE LA DURANCE 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 450 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1142
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14541195. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AltiGo36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MONTGENEVRE- CHAMOISIEREAltiGo193 m
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MONTGENEVRE- PARADIS LATINAltiGo202 m
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Montgenèvre Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER227 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+2,0% évolution globale
86 371 €prix moyen
2024
80 450 €
3 498 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2024
87 090 €
3 787 EUR/m² +6,2% 2022
82 000 €
3 565 EUR/m² +1,5% 2022
80 750 €
3 511 EUR/m² -35,4% 2020
125 000 €
3 676 EUR/m² +68,9% 2020
74 000 €
3 217 EUR/m² +2,5% 2018
72 200 €
3 139 EUR/m² -25,6% 2016
97 000 €
3 031 EUR/m² +23,0% 2015
78 850 €
3 428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics32 · 52 m
Commerces26 · 53 m
Sport/Loisirs18 · 172 m
Tourisme14 · 43 m
Santé6 · 161 m
Enseignement1 · 98 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Alberts7 m · Public
Ecole
Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE94 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGENEVRE
50permis récents
215logements autorisés
15 745 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juin 2024
1
58 logements842 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement18 m²1
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1
1 logement240 m²1