UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
51 RUE SAINT REMI 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle KM35
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Grand ThéâtreTBM182 m
Grand ThéâtreTBM184 m
Grand ThéâtreTBM187 m
Place de la BourseTBM275 m
QuinconcesTBM278 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+33,8% évolution globale
303 532 €prix moyen
2025
188 000 €
2 648 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² +13,3% 2024
203 000 €
5 075 EUR/m² -79,7% 2023
1 000 000 €
10 101 EUR/m² +331,0% 2022
232 000 €
6 270 EUR/m² -71,4% 2022
810 000 €
4 737 EUR/m² +336,7% 2021
185 500 €
4 638 EUR/m² -10,4% 2021
207 000 €
5 175 EUR/m² -15,5% 2020
245 000 €
4 900 EUR/m² -21,1% 2020
310 378 €
5 445 EUR/m² +33,8% 2020
232 000 €
3 314 EUR/m² -26,8% 2019
317 000 €
3 686 EUR/m² +3 169 900,0% 2018
10 €
0,0% 2018
10 €
-100,0% 2018
665 000 €
4 105 EUR/m² +3 225,0% 2018
20 000 €
-97,9% 2017
950 000 €
2 997 EUR/m² +375,0% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m² -18,4% 2017
245 000 €
4 804 EUR/m² -48,4% 2016
475 000 €
4 703 EUR/m² +241,7% 2015
139 000 €
3 971 EUR/m² -0,7% 2014
140 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2014
140 000 €
3 784 EUR/m² -55,4% 2014
313 900 €
3 488 EUR/m² +123,4% 2014
140 500 €
3 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics209 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux152 m · Public
Collège
Collège Cheverus320 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux351 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert556 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1