UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

2 B IMP DE GOUBARD 31270 CUGNAUX
Vendu le 23 décembre 2025
3 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC262
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099956. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Tisséo15

Arrêts les plus proches

GoubardTisséo58 m
GoubardTisséo58 m
GoubardTisséo60 m
Route de PortetTisséo366 m
Route de PortetTisséo418 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 144 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
305 000 €
3 144 EUR/m²0 m2025
97 m²
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81%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 158 EUR/m²1.0 km2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 234 EUR/m²960 m2025
94 m²
Voir

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Santé1 · 917 m

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Ecole maternelle publique Léon Blum1.1 km · Public
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Ecole élémentaire publique Léon Blum1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CUGNAUX

422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
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1

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1

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1

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